반응형 전체 글160 다세대주택 짓기 노하우 요즘 조물주 위에 건물주라는 말이 있을 정도로 임대 사업에 의한 수입을 원하는 사람이 늘어나고 있습니다. 그러나 건물을 지어둔다고만 해서 수익이 나는 것이 아니기에 신축 시 노하우를 총동원해야 하는데요. 일단 다세대주택은 주택 바닥면적의 합계가 660m2 이하이면서 4층 이하로 각 세대별로 구분 등기됩니다. 지을 때에는 적지 않은 비용이 들기에 전문가의 도움을 받아 계획서를 작성하는 것부터 시작하는 게 좋습니다. 또한 건축 내외장재를 고를 때 관리가 용이한 자재를 골라야 추후 유지나 보수에 드는 비용을 절감할 수 있습니다. 인테리어나 구조는 실제 거주할 사람의 니즈를 고려해야 하는데 최근에는 1~2인 가구가 증가한 만큼 부가적인 서비스를 제공하는 곳도 많습니다. 그래서 예.. 2021. 10. 31. 다세대주택과 다가구주택의 차이는 무엇일까 요즘 건물을 지어 임대수익을 얻는 사람이 늘어나면서 주택 신축도 활발해졌는데요. 가장 먼저 다세대주택과 다가구주택의 차이부터 알아두는 게 좋습니다. 우선 다세대주택은 1개 동의 바닥 면적의 합이 660m2 이하고 5층을 넘으면 안 됩니다. 아파트와 연립주택과 더불어 공동주택에 포함되며 구분 소유가 가능하므로 임대소득과 양도소득 과세 대상입니다. 다가구주택은 단독주택으로 분류되어 소유자가 1인이며 전체 면적이 660m2 이하이면서 19세대 이하, 3개 층 이하 등 조건을 갖추고 있는 게 특징입니다. 1층 바닥 면적의 50% 이상을 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지를 주택이 아닌 용도로 쓰면 층수에서 제외할 수 있습니다. 이처럼 다가구주택과 다세대주택은 규모나 소.. 2021. 10. 31. 상가 리모델링의 장점과 주의사항 상가 투자를 원하는 사람 중에는 초기 비용을 낮추기 위해 노후된 곳을 매입해 리모델링하는 경우가 있습니다. 하지만 리모델링을 한다고 해서 무조건 가치가 높아지는 게 아닌데요. 상권과 주 고객층을 고려해 테마와 콘셉트를 정하는 게 중요합니다. 그래야 명확한 아이덴티티를 가질 수 있고 공사 범위를 최소화해 비용의 부담을 낮추는 등의 효과를 얻을 수 있습니다. 같은 예산이라면 내부보다는 외장에 신경을 쓰는 게 좋다고도 하는데요. 외관이 번듯해야 유동인구의 발길까지 고객으로 이끌 수 있기 때문입니다. 물론 법규 검토와 건축 도면 파악도 사전에 필수로 진행해야 용도 변경이나 증축이 가능한지 알 수 있습니다. 안전성과 트렌드, 효율성 등도 고루 따져봐야 하므로 되도록이면 상가 리모델.. 2021. 10. 31. 목조주택은 불에 잘 탄다? 흔히들 나무로 만들어진 집은 불에 잘 탄다는 고정관념을 가지고 있기 마련입니다. 하지만 실제로 현대의 목조주택은 꼭 그렇지만은 않다는 사실. 이번 글에선 목조주택에 대해 몇 가지 간략하게 알아보도록 하겠습니다. 목조주택은 말 그대로 건물의 외벽, 바닥, 지붕 등의 전체적인 뼈대를 목재를 이용해 건축한 주택건물입니다. 앞서 이야기한 것처럼 목재는 불에 잘 탄다는 성질을 갖고 있어 목조주택 또한 그러리라 생각되는 경우가 많습니다. 사실 사용한 목재의 판재 두께가 얇을 때 불에 잘 타는 것이지 현대의 목조주택을 건축하는 공법에서 사용하는 목재는 착화 온도가 매우 높은 편에 속해 불이 붙게 된다면 번지지 않고 불이 붙은 표면만 타들어 가게 됩니다. 그와 더불어 타버린 부분이 공기.. 2021. 10. 31. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 40 다음 반응형
